Avant de louer un bien immobilier, vous devez vous assurer d’être en possession de plusieurs documents techniques destinés à informer vos futurs locataires.

Attention, certains de ses documents possèdent une durée de validité ! Tout d’abord, vous devrez fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) annexé au contrat de bail et composé : d’un DPE (DPE avec mention pour les locaux tertiaires) ; d’un CREP ou diagnostic plomb pour les logements antérieurs à 1949, d’un diagnostic électricité pour les installations de plus de quinze ans, d’un diagnostic gaz pour les installations de plus de quinze ans ; d’un ESRIS (ex-ERNMT) pour les biens situés dans une zone à risque (PPR, etc.).

De plus, si la location concerne un logement loué non meublé pour une résidence principale, il faudra produire un certificat de métrage de la surface habitable (loi Boutin).

Enfin, une copie de l’état d’amiante peut vous êtes demandés par votre locataire si le bien immobilier a été construit suivant un permis antérieur au 1er juillet 1997.  

 

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